2023년 11월 3주 아파트 청약 일정

이번 주 부동산 동향

2023년 11월 2주차 부동산 시장은 매매시장은 하락세가 지속되고, 전세시장은 상승세가 확대되는 양상을 보였습니다.
서울 아파트 매매가격은 1주차 대비 0.02% 하락하며, 10주 연속 하락세를 이어갔습니다. 수도권과 지방도 각각 0.01%, 0.05% 하락했습니다. 서울 아파트 매매가격 하락폭이 소폭 확대된 것은 금리 인상과 경기 침체 우려 등으로 인해 매수세가 위축되고 있기 때문으로 분석됩니다. 금리 인상으로 인해 대출 부담이 커지면서, 실수요자들의 매수 심리가 위축되고 있습니다. 또한, 경기 침체 우려로 인해 투자자들의 매수 심리도 약화되고 있습니다.
서울 아파트 전세가격은 1주차 대비 0.03% 상승하며, 6주 연속 상승세를 이어갔습니다. 수도권과 지방도 각각 0.01%, 0.02% 상승했습니다. 서울 아파트 전세가격 상승폭이 확대된 것은 입주 물량 감소와 금리 인상 등으로 인해 전세 수요가 증가하고 있기 때문으로 분석됩니다. 올해 상반기 서울 아파트 입주 물량은 1만4000여 가구로, 지난해 상반기 대비 30% 이상 감소했습니다. 또한, 금리 인상으로 인해 월세 전환 수요가 증가하면서, 전세 수요가 늘어나고 있습니다.
11월 둘째 주에는 전국 8개 단지 총 5473가구가 분양을 시작했습니다. 이 중 4953가구는 일반분양입니다.
분양 물량이 전주 대비 소폭 감소한 것은 정부의 분양가 상한제 강화 등으로 인해 분양 사업성이 악화되고 있기 때문으로 분석됩니다. 분양가 상한제가 강화되면서, 분양 사업자는 분양가를 높이기 어려워졌습니다. 이에 따라, 분양 사업을 추진하는 데 소극적인 모습을 보이고 있습니다. 향후 부동산 시장은 금리 인상과 경기 침체 우려 등으로 인해 하락세가 지속될 것으로 전망됩니다. 다만, 전세 수요 증가로 인해 전세 시장은 상승세를 이어갈 것으로 예상됩니다.

한눈에 보는 청약 일정

지역	아파트	주소	Link	날짜
서울	송파 힐스테이트 e편한세상 문정	서울특별시 송파구 문정동 136번지	홈페이지	11월13일 ~ 11월16일
경남	거제 오션 월드 메르디앙 더 리치먼드	경상남도 거제시 아주동 산16-2번지 일원	홈페이지	11월13일 ~ 11월15일
강원	춘천 금호 어울림 더 퍼스트	강원특별자치도 춘천시 동면 만천리 785번지 일원	홈페이지	11월13일 ~ 11월15일
경기	용인 에버랜드역 칸타빌	경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 192-2외 5필지	홈페이지	11월16일 ~ 11월20일
경기	파주 운정신도시 우미 린 더 센텀	경기도 파주시 운정3지구 A21BL	홈페이지	11월13일 ~ 11월15일
경기	의정부 힐스테이트 금오 더 퍼스트	경기도 의정부시 금오동 65-3번지 일원 (금오생활권1구역 주택재개발정비사업)	홈페이지	11월13일 ~ 11월15일
부산	시청역 헤모로 센티아	부산광역시 연제구 연산동 1602번지 일원	홈페이지	11월13일 ~ 11월15일

 

송파 힐스테이트 e편한세상 문정

전경	위치

 

분양 정보

위치	서울특별시 송파구 문정동 136번지
분양세대	299세대
분양면적	68.8627 ~ 101.8550
전용면적	049.9200 ~ 074.9600
분양가격	76,580 ~ 108,440 만원
특별모집	11월13일
청약접수	11월13일 ~ 11월16일
당첨발표	11월22일
당첨계약	12월04일 ~ 12월06일
건설사	현대엔지니어링(주), DL e&c
입주예정월	2024년 09월

 

평형 정보

평 형	특별공급세대수	일반공급세대수	공급금액(분양최고금액) (단위:만원)
049.9200A	34	38	76,580
049.4000B	55	57	75,380
059.9400A	8	13	88,870
059.8700B	19	24	88,460
074.9500A	1	5	105,820
074.4300C	1	5	108,600
074.4300D	6	13	109,100
074.9600E	6	11	108,410
074.9600F	0	3	108,440

 

거제 오션 월드메르디앙 더 리치먼드

전경	위치

 

분양 정보

위치	경상남도 거제시 아주동 산16-2번지 일원
분양세대	221세대
분양면적	82.0410 ~ 115.1842
전용면적	059.3767  ~ 084.6668
분양가격	33,340 ~ 46,810 만원
특별모집	11월13일
청약접수	11월13일 ~ 11월15일
당첨발표	11월22일
당첨계약	12월03일 ~ 12월05일
건설사	태원건설산업(주)
입주예정월	2026년 08월

 

평형 정보

평 형	특별공급세대수	일반공급세대수	공급금액(분양최고금액) (단위:만원)
059.3767	20	22	33,340
073.8005	50	48	41,340
084.6668	40	41	46,810

 

춘천 금호어울림 더 퍼스트

전경	위치

 

분양 정보

위치	강원특별자치도 춘천시 동면 만천리 785번지 일원
분양세대	543세대
분양면적	85.1712 ~ 146.4614
전용면적	059.9666  ~ 116.5940
분양가격	38,499 ~ 70,999 만원
특별모집	11월13일
청약접수	11월13일 ~ 11월15일
당첨발표	11월21일
당첨계약	12월04일 ~ 12월06일
건설사	금호건설 주식회사
입주예정월	2026년 09월

평형 정보

평 형	특별공급세대수	일반공급세대수	공급금액(분양최고금액) (단위:만원)
059.9666	21	25	38,499
084.9420A	179	185	51,199
084.8711B	40	47	50,999
116.5940	5	41	70,999

 

용인 에버랜드역 칸타빌

전경	위치

 

분양 정보

위치	경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 192-2외 5필지
분양세대	348세대
분양면적	82.5226 ~ 115.1302
전용면적	059.9455 ~ 084.9162
분양가격	44,390 ~ 57,620 만원
특별모집	11월16일
청약접수	11월16일 ~ 11월20일
당첨발표	11월24일
당첨계약	12월05일 ~ 12월07일
건설사	디더블유대원 주식회사
입주예정월	2026년 11월

평형 정보

평 형	특별공급세대수	일반공급세대수	공급금액(분양최고금액) (단위:만원)
059.9455A	60	58	44,390
059.9902B	6	8	43,440
074.9935	31	31	53,000
084.9924A	65	63	57,340
084.9883B	5	8	57,250
084.9162C	5	8	57,620

 

파주 운정신도시 우미 린 더 센텀

전경	위치

 

분양 정보

위치	경기도 파주시 운정3지구 A21BL
분양세대	418세대
분양면적	113.6235 ~ 113.7057
전용면적	084.9891 ~ 084.9867
분양가격	55,360 ~ 53,450 만원
특별모집	11월13일
청약접수	11월13일 ~ 11월15일
당첨발표	11월21일
당첨계약	12월04일 ~ 12월07일
건설사	우미건설(주)
입주예정월	2026년 08월

평형 정보

평 형	특별공급세대수	일반공급세대수	공급금액(분양최고금액) (단위:만원)
084.9891A	180	122	55,360
084.9867B	68	48	53,450

 

의정부 힐스테이트 금오 더퍼스트

전경	위치

 

분양 정보

위치	경기도 의정부시 금오동 65-3번지 일원 (금오생활권1구역 주택재개발정비사업)
분양세대	408세대
분양면적	48.9516 ~ 110.9208
전용면적	036.1818  ~ 084.9616
분양가격	19,970 ~ 58,950 만원
특별모집	11월13일
청약접수	11월13일 ~ 11월15일
당첨발표	11월22일
당첨계약	12월05일 ~ 12월07일
건설사	현대건설 주식회사
입주예정월	2025년 12월

평형 정보

평 형	특별공급세대수	일반공급세대수	공급금액(분양최고금액) (단위:만원)
036.1818	33	35	19,970
059.8609A	62	64	43,110
059.9661B	9	8	42,930
059.9951C	58	59	43,150
075.9085	12	12	53,110
084.9616	29	27	58,950

 

부산 시청역 해모로 센티아

전경	위치

 

분양 정보

위치	부산광역시 연제구 연산동 1602번지 일원
분양세대	131세대
분양면적	63.7700 ~ 114.4600
전용면적	039.8900  ~ 084.8500
분양가격	28,940 ~ 69,550 만원
특별모집	11월13일
청약접수	11월13일 ~ 11월15일
당첨발표	11월21일
당첨계약	12월04일 ~ 12월06일
건설사	(주)에이치제이중공업 건설부문
입주예정월	2026년 06월

평형 정보

평 형	특별공급세대수	일반공급세대수	공급금액(분양최고금액) (단위:만원)
039.8900	4	6	28,940
059.7700A	19	67	52,100
059.8400B	0	17	52,370
074.8400	0	8	63,310
084.8700A	0	4	63,950
084.8800B	0	4	67,880
084.8500C	0	2	69,550